Když je pozemek malý, přichází na řadu chytrá řešení, například v podobě patrového domu. Ten totiž nabízí efektivní a komfortní bydlení bez kompromisů, a přitom s minimální zastavěnou plochou. Díky dvoupodlažnímu řešení získáte zcela využitý plnohodnotný prostor. Navíc moderní patrové dřevostavby dnes drží krok s dobou, co se týče designu, technologií i udržitelnosti.
Co jsou patrové domy a proč jsou tak populární v ČR?
Patrový dům, jednoduše řečeno, je dům s více než jedním nadzemním podlažím. V českém kontextu jde nejčastěji o rodinné domy na patro, kde se obytné prostory dělí mezi přízemí a jedno patro. Právě toto členění umožňuje efektivně oddělit veřejnější denní zónu od soukromé noční.
V České republice jsou především patrové dřevostavby stále oblíbenější volbou, a to nejen kvůli designu a funkčnosti, ale i díky nižší zastavěné ploše. To je zásadní například v lokalitách, kde je cena za metr čtvereční pozemku příliš vysoká.
Výhody patrových domů
Maximální využití malého pozemku
Jeden z hlavních benefitů patrových domů spočívá v tom, že nemusíte obětovat zahradu na úkor zastavěné plochy. Patrová dřevostavba umožní postavit plnohodnotný rodinný dům i na pozemku, kam by se bungalov na klíč sotva vešel. Ideální řešení do hustější zástavby, pro developerské parcely i satelitní lokality.
Přirozené oddělení denní a noční zóny
Spodní patro většinou slouží jako společenská zóna – kuchyně, obývák, jídelna, případně pracovna. Horní patro bývá vyhrazeno ložnicím a koupelnám. Takové rozvržení nabízí více soukromí, lepší akustiku a možnost zónování domácnosti i v rámci energetického provozu.
Krásný výhled z patra
Z patra často získáte výhled, který byste v přízemním domě neměli. V oblastech s přírodním panoramatem je to zásadní přidaná hodnota, která výrazně zvyšuje kvalitu bydlení – a potenciálně i hodnotu nemovitosti.
Nižší zastavěná plocha, rovná se, méně zpevněných ploch
Menší půdorys domu znamená méně zpevněných ploch, nižší náklady na základovou desku a často také jednodušší orientaci na pozemku – například s větší rezervou pro terasu, altán nebo zahradní domek.
Co je potřeba zvážit před výstavbou
Schodiště a přístupnost
Ne každému vyhovuje život „do schodů“. Pokud plánujete bydlet ve stejném domě i ve stáří, případně se staráte o člena domácnosti se zhoršenou pohyblivostí, může být schodiště problémem.
Náklady na výstavbu
Výstavba patrového domu bývá o něco dražší než výstavba bungalovu, zejména kvůli stropním konstrukcím, schodišti a případnému řešení tepelné izolace mezi podlažími. Na druhou stranu, rozdíl nemusí být dramatický – zvlášť pokud využijete dřevostavbu, která je z hlediska konstrukce rychlá a efektivní.
Moderní trendy v patrových domech
Minimalistický design, chytré technologie
Současné projekty patrových domů se nesou ve znamení jednoduchosti, čistých linií a kombinace přírodních a moderních materiálů. Fasády z modřínu, velké prosklené plochy, zelené střechy nebo fotovoltaické panely nejsou žádnou výjimkou.
Energeticky úsporné a ekologické patrové domy
Díky technologiím jako rekuperace, tepelná čerpadla nebo zelené stěny můžete postavit moderní patrový dům, který nebude jen komfortní, ale také šetrný k přírodě i vaší peněžence. Navíc – pokud dům splní parametry nízkoenergetické stavby, můžete jej financovat nebo zateplit s podporou programu Nová zelená úsporám.
Patrové domy s garáží nebo ateliérem
Zatímco u přízemních domů bývá garáž často samostatně stojící, patrové domy s garáží umožňují včlenit prostor pro auto přímo do půdorysu, třeba i se střešní terasou nad ním. Alternativně se z části přízemí může stát ateliér, malá provozovna nebo pracovna se samostatným vstupem.
Inspirace: Kde hledat typové projekty patrových domů?
V nabídce patrových dřevostaveb najdete desítky typových řešení, které lze dále upravit na míru vašim potřebám. Doporučujeme vybírat z ověřených katalogů, kde jsou domy navržené s ohledem na české klima, normy i životní styl.
Patrové domy dávají smysl
Patrové domy jsou ideálním řešením pro ty, kdo hledají kompromis mezi prostorným domem a omezenou parcelou. Pokud přemýšlíte o stavbě domu, zvažte tuto variantu – zejména pokud vám záleží na funkčnosti, výhledu, soukromí a dlouhodobé hodnotě nemovitosti.
Plánujete stavbu patrového domu? Kontaktujte nás pro nezávaznou konzultaci a prohlédněte si naši nabídku patrových dřevostaveb.