Často kladené otázky

1. Jak dlouho firma Easy Homes funguje?

Naše firma Easy Homes působí na trhu od roku 2013 a již více než 10 let se specializujeme na výstavbu moderních dřevostaveb.

Podrobněji

Naše firma Easy Homes byla založena v roce 2013 a od té doby se věnujeme návrhu, výrobě a realizaci dřevostaveb. Za dobu našeho působení jsme získali rozsáhlé zkušenosti s výstavbou rodinných domů i menších staveb pro rekreaci nebo podnikání. Zaměřujeme se především na moderní, energeticky úsporné dřevostavby, které kombinují rychlou výstavbu, dostupnou cenu a kvalitní bydlení.

2. Kolik domů ročně realizujete?

Každý rok realizujeme přibližně 60 – 80 dřevostaveb.

Podrobněji

Naše firma každoročně realizuje přibližně 60 – 80 dřevostaveb po celé České republice. Díky zkušenému týmu, ověřeným postupům výstavby a typovým projektům jsme schopni stavět domy ve stabilní kvalitě a zároveň dodržovat plánované termíny realizace.

3. Má firma vlastní zaměstnance, nebo využíváte subdodavatele?

Na realizaci našich domů se podílí vlastní zaměstnanci i prověření externí spolupracovníci.

Podrobněji

Výstavbu našich dřevostaveb zajišťuje kombinace vlastního týmu zaměstnanců a dlouhodobě prověřených externích řemeslníků a firem. Díky tomu máme dostatečné kapacity pro realizaci většího počtu domů ročně a zároveň si udržujeme kontrolu nad kvalitou provedení stavby.

4. Proč si vybrat dřevostavbu místo zděného domu?

Dřevostavby nabízejí rychlou výstavbu, výborné tepelně-izolační vlastnosti, nižší provozní náklady a ekologické řešení bydlení.

Podrobněji

Dřevostavby přinášejí řadu výhod oproti klasickým zděným stavbám. Mezi největší patří rychlá výstavba, kdy dům dokážeme předat přibližně do 6 měsíců od zahájení stavby.

Dřevostavby mají také výborné tepelně-izolační vlastnosti, díky kterým jsou energeticky úsporné a mají nižší náklady na vytápění. Menší tloušťka obvodových stěn navíc znamená, že při stejné zastavěné ploše získáte o 7–10 % více užitné plochy.

Velkou výhodou je také nižší hmotnost konstrukce, díky které je možné dům založit například na zemních vrutech, což může snížit náklady na základy. Dřevo je navíc ekologický stavební materiál s nízkou energetickou náročností při výrobě.

5. Jak dlouho trvá projekt dřevostavby?

Projektování domu trvá přibližně 6 měsíců, vyřízení stavebního povolení obvykle 2–4 měsíce.

Podrobněji

Projektování začíná podpisem smlouvy na projekt a trvá přibližně 6 měsíců. V této době probíhá příprava projektové dokumentace, řešení dispozic domu a další technické detaily.

Následně probíhá vyřízení stavebního povolení, které obvykle trvá přibližně 2 až 4 měsíce.

6. Jak dlouho trvá stavba dřevostavby?

Samotná realizace domu trvá přibližně 8–10 měsíců.

Podrobněji

Realizace domu začíná podpisem smlouvy o dílo. První část tvoří zpracování výrobní dokumentace a zařazení do výrobního programu, které trvá přibližně 3–4 měsíce.

Samotná stavba domu poté obvykle trvá přibližně 5–6 měsíců, v závislosti na velikosti domu a typu zvolených základů.

7. Jaká je životnost dřevostavby?

Moderní dřevostavby mají životnost srovnatelnou se zděnými domy, tedy 100 a více let.

Podrobněji

Životnost dřevostavby závisí především na kvalitě návrhu konstrukce, použitých materiálech, správném provedení stavby a v neposlední řadě na péči, kterou stavbě věnuje majitel. Moderní dřevostavby jsou navrženy tak, aby konstrukce byla chráněna před vlhkostí a dalšími vlivy, a proto mohou bez problémů sloužit více než 100 let.

8. Doporučujete rekuperaci?

Ano, rekuperace zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu, nižší tepelné ztráty a odvod přebytečné vlhkosti z domu.

Podrobněji

Rekuperace zajišťuje řízené větrání domu se zpětným získáváním tepla, díky kterému dochází k výměně vzduchu bez velkých tepelných ztrát. Díky tomu je v domě stále čerstvý vzduch a zároveň se snižují náklady na vytápění.

9. Kolik stojí dřevostavba na klíč?

Cena dřevostavby na klíč závisí na velikosti domu, zvolených materiálech a rozsahu vybavení. Přehled cen našich typových domů najdete v sekci ceník dřevostaveb.

Podrobněji

Cena dřevostavby se odvíjí především od velikosti domu, použitého standardu a případných nadstandardních prvků. U našich typových domů je cena přehledně uvedena v sekci ceník dřevostaveb, kde si můžete porovnat jednotlivé typy domů od menších staveb až po větší rodinné domy.

Cena domu obvykle zahrnuje projekt, vyřízení stavebního povolení, zhotovení základů, přípojek a vlastní stavbu domu. Přesná cena se vždy stanovuje podle konkrétního projektu a požadavků klienta.

10. Je dřevostavba levnější než zděný dům?

Dřevostavba bývá často cenově dostupnější než klasická zděná stavba< /b>, a to díky rychlejší výstavbě a efektivní technologii výroby.

Podrobněji

Dřevostavby mohou být oproti zděným stavbám často ekonomičtějším řešením. Velkou výhodou je především rychlá výstavba a přesná výroba konstrukcí, díky které se zkracuje doba realizace a snižují některé náklady spojené se stavbou.

Další úspory mohou vzniknout například díky nižší hmotnosti konstrukce, která umožňuje jednodušší a levnější řešení základů. Dřevostavby mají zároveň velmi dobré tepelně-izolační vlastnosti, což může snížit také dlouhodobé náklady na vytápění.

11. Jaká je cena dřevostavby za m²?

Cena za m² se liší podle velikosti domu, standardu vybavení a technického řešení stavby.

Podrobněji

Cena dřevostavby za metr čtvereční závisí na více faktorech, jako je velikost domu, složitost projektu, použitý standard a zvolené technologie. Obecně platí, že větší domy mohou mít nižší cenu za m² než menší stavby, protože se některé náklady rozpočítají do větší plochy.

U našich typových domů proto doporučujeme sledovat především celkovou cenu domu, která je uvedena přímo u jednotlivých projektů v našem ceníku.

12. Jaké jsou nevýhody dřevostavby?

Mezi často zmiňovaná témata patří například menší odolnost vůči vlhkosti nebo horší akustika. Moderní dřevostavby jsou však navrženy tak, aby těmto problémům předcházely.

Podrobněji

U správně navržené dřevostavby zvýšená vlhkost nemá jak se dostat do konstrukce a působit na dřevěné prvky.Při užívání dřevostavby je nutné respektovat základní pravidla. Například při instalaci prvků do stěny, neporušit parozábranu. Pokud už k nějakému problému dojde je dobré jej řešit co nejdříve. Z hlediska akustické izolace musí i dřevostavba splňovat stejné normy jako zděný dům. V případě speciálního požadavku klienta je možné upravit konstrukci tak, aby byla akustická izolace vyšší.

13. Jak probíhá stavba dřevostavby krok za krokem?

Výstavba domu probíhá ve dvou hlavních fázích – projektování a samotná realizace stavby.

Podrobněji

Proces realizace dřevostavby u nás probíhá v několika krocích.

1️⃣ Projektování domu – příprava projektové dokumentace a vyřízení stavebního povolení.

2️⃣ Podpis smlouvy o dílo – aktualizace rozpočtu podle projektu.

3️⃣ Výrobní dokumentace – zpracování výrobních výkresů.

4️⃣ Realizace stavby – samotná výstavba domu na pozemku klienta.

5️⃣ Předání hotového domu.

Celý proces od podpisu smlouvy na projekt až po předání domu obvykle trvá přibližně 15–17 měsíců.

14. Můžu si dodat vlastní materiály?

Ano, v některých případech je možné dodat vlastní materiály, vždy je ale potřeba se na tom předem domluvit.

Podrobněji

Dodání vlastních materiálů ze strany klienta je možné, ale vždy záleží na konkrétní situaci a typu materiálu. Je důležité, aby byly všechny použité materiály kompatibilní s projektem a splňovaly požadované technické a kvalitativní standardy stavby.

Proto je nutné vše předem konzultovat v průběhu přípravy projektu nebo před realizací stavby. Společně se posoudí, zda je použití vlastního materiálu vhodné a jakým způsobem bude zahrnuto do realizace domu.

Veškeré tyto úpravy je vždy potřeba předem dohodnout a zapracovat do smlouvy nebo rozpočtu stavby.

15. Můžu si dodat vlastní materiály?

Standard zahrnuje základní stavební provedení domu a standardní vybavení, zatímco nadstandardní prvky jsou volitelné doplňky a úpravy, které se účtují zvlášť.

Podrobněji

Ve standardu je zahrnuto vše potřebné pro běžné bydlení:
– konstrukce domu (stěny, střecha, okna, dveře) – standardní technické instalace a vybavení – podlahy, koupelna a základní interiérové prvky

Nadstandard pak zahrnuje všechny volitelné doplňky a úpravy, které si klient může zvolit nad rámec základního vybavení:

– rozšířené vybavení interiéru (např. individuálně zvolené podlahy, dveře, obklady, sanita) – volitelné konstrukční prvky (terasy, stínící prvky, krbová kamna) – individuální změny dispozice nebo materiálů

Tyto nadstandardní položky jsou účtovány jako příplatek a jejich cena je vždy zahrnuta do individuální nabídky a harmonogramu plateb.

16. Je ve smlouvě sankce za zpoždění?

Ano, v případě nedodržení termínu má klient nárok na smluvní pokutu z prodlení.

17. Jak je nastaven harmonogram plateb?

Platby jsou rozděleny do dvou fází: projektování (3 splátky) a stavba domu (variantně 3 nebo 4 splátky), vždy podle uzavřených smluv a případných víceprací..

Podrobněji

Harmonogram plateb u Easy Homes je nastaven ve dvou fázích:

1. Fáze – Projektování

Platby: 3 splátky

– Po podpisu smlouvy na projekt

– Po předání výkresové dokumentace

– Po vyřízení stavebního povolení

2. Fáze – Stavba domu

Varianty plateb:

– Varianta A – 3 splátky: 45 % po podpisu smlouvy o dílo, 45 % po hrubé stavbě, 10 % po předání domu + případné vícepráce

– Varianta B – 4 splátky: 30 % po podpisu smlouvy, 30 % po hrubé stavbě, 30 % po osazení oken, dokončení rozvodů a SDK konstrukcí, 10 % po předání domu

18. Mohu si upravit dispozici typového domu?

Ano, dispozici typového domu je možné upravit podle vašich potřeb.

Podrobněji

Typové domy slouží jako výchozí návrh, který lze dále přizpůsobit vašim požadavkům. V rámci projektování je možné upravit například:

– dispozici místností

– velikosti jednotlivých prostor

– umístění oken a dveří

Veškeré změny se řeší individuálně s projektantem během návrhu domu, aby výsledné řešení odpovídalo vašim představám a zároveň splňovalo technické i legislativní požadavky.

Veškeré tyto úpravy je vždy potřeba předem dohodnout a zapracovat do smlouvy nebo rozpočtu stavby.

19. Zajišťujete i základovou desku nebo zemní práce?

Ano, realizaci základové desky a zemních prací je možné zajistit v rámci výstavby domu.

Podrobněji

Základovou desku i zemní práce lze řešit jako součást dodávky domu a je to nejčastější varianta. Konkrétní řešení závisí na typu pozemku, projektu a zvoleném způsobu založení stavby (např. základová deska nebo zemní vruty).

20. Jak probíhá první schůzka s obchodním zástupcem?

Na první schůzce společně probereme vaše představy, možnosti pozemku a doporučíme vám vhodné řešení domu.

Podrobněji

První schůzka slouží především k tomu, abychom poznali vaše potřeby a představy o budoucím bydlení. Společně probereme:

– vaše požadavky na dům (velikost, dispozice, rozpočet)

– možnosti vašeho pozemku (pokud ho již máte)

– vhodné typy domů nebo individuální řešení

Cílem schůzky je navrhnout optimální směr řešení a vysvětlit vám celý proces od projektu až po realizaci domu. Zároveň získáte jasnou představu o dalších krocích spolupráce.

21. Řešíte i vyřízení stavebního povolení?

Ano, vyřízení stavebního povolení je součástí projektové fáze.

Podrobněji

Vyřízení stavebního povolení je zahrnuto v rámci projektování domu. Po zpracování projektové dokumentace zajišťujeme potřebné podklady a komunikaci s úřady tak, aby mohl být stavební záměr schválen.

Klient tak nemusí řešit složitou administrativu sám – celý proces je koordinován v rámci projektové fáze až do získání stavebního povolení.

22. Je možné dům financovat hypotékou?

Ano, výstavbu domu je možné financovat hypotečním úvěrem.

Podrobněji

Výstavbu dřevostavby lze běžně financovat pomocí hypotečního úvěru, stejně jako u zděných domů. Banky dnes dřevostavby standardně akceptují, pokud splňují požadované technické a legislativní podmínky.

Financování se nastavuje individuálně podle konkrétního projektu, rozpočtu a možností klienta. V průběhu výstavby pak dochází k čerpání hypotéky postupně podle jednotlivých fází stavby.

23. Pomůžete mi s vyřízením hypotéky?

Ano, s vyřízením hypotéky vám pomůžeme a propojíme vás s prověřeným hypotečním specialistou.

Podrobněji

S financováním domu vám aktivně pomáháme. Spolupracujeme s prověřeným hypotečním specialistou, který s vámi projde celý proces – od analýzy vaší situace až po výběr nejvhodnějšího řešení na trhu.

Specialista s vámi probere vaše možnosti, vysvětlí podmínky a doporučí optimální nastavení hypotéky tak, aby odpovídala vašim potřebám i průběhu výstavby domu.

Díky tomu máte jistotu, že financování bude správně nastavené a celý proces pro vás bude co nejjednodušší.