Výstavba dřevostavby je proces, který zahrnuje řadu důležitých kroků. Od první poptávky až po předání klíčů, každý krok je pečlivě plánován a realizován s cílem zajistit spokojenost klienta. Pojďte se s námi podívat na detailní postup realizace moderní dřevostavby od prvního kontaktu s dodavatelem až k předání domu.
Výstavba dřevostavby na klíč je komplexní proces, který vyžaduje pečlivé plánování a spolupráci mezi klientem a realizačním týmem. Díky této systematické metodě je možné zajistit, aby byl každý krok realizován v souladu s představami klienta a byl dodržen stanovený časový harmonogram.
Poptávka a první kontakt
Vše začíná tím, že klient zašle poptávku obchodnímu zástupci společnosti. Obchodní zástupce na tuto poptávku zareaguje do 24 hodin, aby zajistil rychlou a efektivní komunikaci. V této fázi se obchodní zástupce snaží pochopit potřeby klienta a jeho představy o budoucím domě.
Orientační rozpočet a výběr domu
Po prvotním kontaktu obchodní zástupce navrhne orientační rozpočet a provede s klientem předvýběr domu. Na základě klientových preferencí je možné začít doplňovat nadstandardní vybavení. Jakmile je rozpočet odsouhlasen, dochází k podpisu smlouvy na projekt, což je důležitý krok na cestě k realizaci dřevostavby na klíč.
Územně plánovací informace
Důležitou součástí procesu je získání územně plánovací informace od příslušného úřadu. Tato informace určuje, zda je záměr klienta v souladu s územním plánem a jaké další kroky je třeba podniknout.
Práce projektanta
Jakmile je územní plán v pořádku, projektant kontaktuje klienta. Následuje prohlídka pozemku a osobní schůzka s projektantem, kde se probírají případné úpravy typového projektu a zajištění potřebných přípojek. Tento proces může trvat až 5 měsíců, během kterého klient obdrží hotovou výkresovou dokumentaci.
Žádost o stavební povolení
Po odsouhlasení projektové dokumentace se žádá o stavební povolení, což může trvat 2 až 4 měsíce. Jakmile je povolení vydáno, obchodní zástupce aktualizuje cenovou nabídku a podepisuje se druhá smlouva na výstavbu domu, známá jako smlouva o dílo.
Přípravy na výstavbu
Po podpisu smlouvy přichází fáze čekání na výrobu, která trvá 3 až 4 měsíce. Během této doby se připravuje výrobní dokumentace a klient si vybírá interiér. Jakmile jsou všechny detaily vybrány, kontaktuje klienta stavbyvedoucí a domlouvá schůzku na pozemku k zahájení stavby.
Realizace dřevostavby
Tento proces vyžaduje precizní plánování a koordinaci jednotlivých činností. Po uplynutí čekací doby může být zahájena samotná výstavba dřevostavby na klíč.
Prvním krokem, tedy v prvním měsíci, startuje realizace základů a přípojek, což zahrnuje vybudování pevných základů pro celou stavbu a zajištění potřebných přípojek pro vodu, elektřinu a kanalizaci. Následuje realizace hrubé stavby, která zahrnuje stavbu nosných konstrukcí a stěn domu. Po dokončení hrubé stavby přichází na řadu realizace střechy, která chrání stavbu před povětrnostními vlivy. Zároveň se provádí montáž SDK rastrů v interiéru domu, které jsou základem pro budoucí sádrokartonové konstrukce.
Druhý měsíc začíná realizací elektro rozvodů ve stropech, kdy je nutná přítomnost investora hned první den, aby byly dohodnuty veškeré detaily. Po dokončení elektro rozvodů se přistupuje k zaklápění stropu sádrokartonem, stejně jako k montáži předstěn a příček. V tomto kroku se rovněž instalují rozvody elektriky v předstěnách a příčkách, následuje realizace rozvodů vody a kanalizace, kde je opět nutná přítomnost investora na první den. Po dokončení těchto prací je realizována fasáda, která dává domu finální vzhled zvenčí. Pokud je terasa nebo pergola součástí rozpočtu, mohou být realizovány po dokončení fasády. Měsíc končí zaklápěním SDK předstěn a příček.
Třetí měsíc se zaměřuje na dokončovací práce interiéru. Prvním krokem je tmelení, sádrování a broušení sádrokartonových konstrukcí, které připravují povrchy pro finální úpravy. Následuje pokládka hrubých podlah, která zahrnuje i instalaci podlahového vytápění. Poté se provádí realizace obkladů a dlažby v koupelnách a dalších prostorách dle projektové dokumentace. Měsíc končí nivelováním podlah, což je nezbytný krok pro následnou pokládku finálních podlahových krytin.
Závěrečný měsíc je věnován kompletaci interiérů. Nejprve probíhá výmalba stěn a stropů, následovaná pokládkou finálních podlahových krytin. Dále se osazují dveře, dokončují se koupelny instalací sanity a doplňků. Nakonec je realizována kompletace elektrických rozvodů, což zahrnuje instalaci zásuvek, vypínačů a osvětlení.
Předání domu
Po dokončení všech uvedených prací je dům připraven k předání investorovi. Tento okamžik představuje završení celého procesu výstavby, kdy je dřevostavba kompletně dokončena a připravena k užívání. Investor si může převzít klíče a začít s užíváním svého nového domova.
Průběžná komunikace
Během celého procesu má klient právo se na stavbu podívat jednou za 14 dní, což zajišťuje transparentnost a možnost sledování pokroku výstavby.